CÔNG TY ĐẤU GIÁ HỢP DANH NAM BẮC
THÔNG BÁO ĐẤU GIÁ TÀI SẢN
Căn hộ số 1602, tầng 16, Tòa nhà số S2.02 (L27M) – Vinhomes Ocean Park, Gia Lâm, Hà Nội
(Theo Thông báo số 189/2026/TBĐG-NBA ngày 30/10/2026)
Công ty Đấu giá Hợp danh Nam Bắc thông báo đấu giá tài sản thi hành án là căn hộ chung cư tại dự án Khu đô thị Gia Lâm – Vinhomes Ocean Park, theo hình thức đấu giá trực tuyến, như sau:
Hạn nộp hồ sơ17h00 ngày 25/11/2026
Hạn nộp tiền đặt trước23h59 ngày 25/11/2026
Phiên đấu giá14h00 ngày 30/11/2026
Phiên đấu giá14h00 – 14h30 ngày 30/11/2026
Hình thức tổ chứcĐấu giá trực tuyến trên VPA – Đấu giá tài sản
Hạn nộp hồ sơ17h00 ngày 25/11/2026
Hạn nộp tiền đặt trước23h59 ngày 25/11/2026
Tài sảnCăn hộ số 1602, tầng 16, Tòa S2.02 (L27M), diện tích 55,60 m²
Giá khởi điểm2.499.887.000 đồng
Giá trị thực tế (sau khi trừ số còn phải thanh toán cho Chủ đầu tư)2.183.633.625 đồng
Tiền đặt trước499.977.400 đồng (20% giá khởi điểm)
1. Người có tài sản và tổ chức đấu giá
Người có tài sản đấu giá
Thi hành án dân sự thành phố Hà Nội
Địa chỉ: Tổ dân phố Nhân Mỹ, phường Từ Liêm, thành phố Hà Nội.
(Phòng Thi hành án dân sự khu vực 5 – Hà Nội. Địa chỉ: Phố Vạn Hạnh, Khu đô thị Việt Hưng, phường Việt Hưng, thành phố Hà Nội)Tổ chức đấu giá tài sản
Công ty Đấu giá Hợp danh Nam Bắc
Trụ sở: Phòng 502 – Tầng 5, số 89B, tổ 13 hồ Đền Lừ, phường Tương Mai, thành phố Hà Nội.
2. Tài sản đấu giá, giá khởi điểm và bước giá
Tài sản, nơi có tài sản
Căn hộ số 1602 tại tầng 16 và quyền sử dụng các thiết bị, diện tích thuộc sở hữu chung của Tòa nhà số S2.02 (L27M) tại lô đất B2-CT01, dự án Khu đô thị Gia Lâm – Vinhomes Ocean Park, có địa chỉ tại xã Đa Tốn, huyện Gia Lâm, thành phố Hà Nội theo Hợp đồng mua bán căn hộ số S2.021602/VHOCP/HĐMBCH ngày 29/10/2021 giữa Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển đô thị Gia Lâm và bà Tạ Thị Mai Phương, có diện tích 55,60 m²: 55,60 m² x 44.962.000 đồng/01 m² = 2.499.887.000 đồng (Bằng chữ: Hai tỷ, bốn trăm chín mươi chín triệu, tám trăm tám mươi bảy nghìn đồng).
Tình trạng tài sản được mô tả trong Biên bản về việc kê biên tài sản ngày 23/07/2026 của Chấp hành viên Phòng Thi hành án dân sự khu vực 5 – Hà Nội.Nghĩa vụ còn lại với Chủ đầu tư
Người mua tài sản còn phải thực hiện nghĩa vụ còn tồn tại với Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển đô thị Gia Lâm, số tiền bà Tạ Thị Mai Phương còn phải thanh toán đến ngày 05/09/2026 là: 316.253.375 đồng (Ba trăm mười sáu triệu, hai trăm năm mươi ba nghìn, ba trăm bảy mươi lăm đồng).
Do vậy giá trị thực tế của căn hộ 1602 tại tầng 16 và quyền sử dụng các thiết bị, diện tích thuộc sở hữu chung của Tòa nhà số S2.02 hiện tại sau khi trừ đi số còn phải thanh toán cho Chủ đầu tư là: 2.183.633.625 đồng (Bằng chữ: Hai tỷ, một trăm tám mươi ba triệu, sáu trăm ba mươi ba nghìn, sáu trăm hai mươi lăm đồng).Giá khởi điểm
2.499.887.000 đồng (Bằng chữ: Hai tỷ, bốn trăm chín mươi chín triệu, tám trăm tám mươi bảy nghìn đồng)
Lưu ý: Mức giá trên chưa bao gồm lệ phí trước bạ để chuyển quyền, chi phí làm thủ tục để chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản, chi phí công chứng và các loại thuế, phí khác theo quy định của pháp luật.Tiền đặt trước
499.977.400 đồng (20% giá khởi điểm) (Bằng chữ: Bốn trăm chín mươi chín triệu, chín trăm bảy mươi bảy nghìn, bốn trăm đồng)Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá
200.000 đồng/hồ sơBước giá
30.000.000 đồng (Bằng chữ: Ba mươi triệu đồng). Bước giá là mức chênh lệch tối thiểu của lần trả giá sau so với lần trả giá trước liền kề.Giá trả hợp lệ
Giá trả hợp lệ là giá trả bằng giá khởi điểm cộng với (n) nhân với bước giá. Công thức trả giá hợp lệ: Giá trả hợp lệ = Giá khởi điểm + (n) x bước giá (với n là số tự nhiên: 0, 1, 2, 3, 4, 5…). Giá trả không đúng với quy định này là giá trả không hợp lệ.Hình thức và phương thức đấu giá
Đấu giá trực tuyến; phương thức trả giá lên.Thời gian, địa điểm phiên đấu giá
14h00 – 14h30 ngày 30/11/2026
Website: https://vpa.com.vn; phân hệ dgts.vpa.com.vn và ứng dụng VPA – Đấu giá tài sản.
3. Đăng ký tham gia và nộp tiền đặt trước
Bán hồ sơ mời tham gia đấu giá và tiếp nhận hồ sơ
Từ 08h00 ngày 02/11/2026 đến 17h00 ngày 25/11/2026 tại địa chỉ website: https://vpa.com.vn; phân hệ dgts.vpa.com.vn và ứng dụng VPA – Đấu giá tài sản.Xem tài sản và giấy tờ
Ngày 03/11/2026, ngày 04/11/2026 và ngày 05/11/2026 tại nơi có tài sản. Các khách hàng không đi xem tài sản được coi là chấp nhận hiện trạng tài sản, không có quyền khiếu nại, khiếu kiện về tài sản.Thời gian nộp tiền đặt trước
Từ 08h00 ngày 02/11/2026 đến 23h59 ngày 25/11/2026Cách thức đăng ký
Khách hàng mua hồ sơ, đăng ký tham gia đấu giá, nộp tiền đặt trước theo đúng thời gian, địa điểm nêu trên và quy chế đấu giá.
Người đăng ký tham gia đấu giá nộp tiền đặt trước bằng hình thức gửi tiền vào tài khoản ngân hàng của Công ty Đấu giá Hợp danh Nam Bắc theo hướng dẫn trên Trang đấu giá trực tuyến/Ứng dụng VPA – Đấu giá tài sản hoặc theo hướng dẫn bên dưới:
Đơn vị thụ hưởng: Công ty Đấu giá Hợp danh Nam Bắc
Số tài khoản: 1166 1758 6868
Ngân hàng: Vietinbank – CN TP Hà Nội – PGD Royal City Hà Nội
Nội dung chuyển tiền:Theo nội dung hiển thị tại màn hình thanh toán tiền đặt trước trên VPA
Lưu ý: Nhập đúng nội dung chuyển tiền hiển thị tại màn hình thanh toán tiền đặt trước trên website vpa.com.vn, phân hệ dgts.vpa.com.vn hoặc ứng dụng VPA – Đấu giá tài sản. Người nộp tiền đặt trước là người đăng ký tham gia đấu giá. Người đăng ký tham gia đấu giá ủy quyền cho người khác nộp thay thì phải ủy quyền theo đúng quy định của pháp luật.
4. Lưu ý đối với tài sản thi hành án
Căn cứ Khoản 4 Điều 83 Luật Thi hành án dân sự năm 2025: “Trước khi mở cuộc đấu giá 01 ngày làm việc, người phải thi hành án nộp đủ tiền để thi hành án và thanh toán các chi phí thực tế, hợp lý đã phát sinh từ việc cưỡng chế thi hành án, tổ chức đấu giá thì được nhận lại tài sản thi hành án. Người phải thi hành án có trách nhiệm hoàn trả phí tổn thực tế, hợp lý cho người đăng ký mua tài sản. Mức phí tổn do các bên thỏa thuận, nếu không thỏa thuận được thì yêu cầu Tòa án giải quyết.”
5. Thông tin liên hệ
Quý khách hàng có nhu cầu đăng ký tham gia đấu giá tài sản thực hiện theo quy định tại Quy chế đấu giá tài sản và trang thông tin đấu giá trực tuyến tại địa chỉ website: https://vpa.com.vn; phân hệ dgts.vpa.com.vn và ứng dụng VPA – Đấu giá tài sản. Hoặc mời liên hệ trực tiếp tại trụ sở Công ty Đấu giá Hợp danh Nam Bắc để được hướng dẫn.
Công ty Đấu giá Hợp danh Nam Bắc: Phòng 502 – Tầng 5, số 89B, tổ 13 hồ Đền Lừ, phường Tương Mai, thành phố Hà Nội.
Điện thoại: 0976 979 967 (trong giờ hành chính)
Email: dgnambac@gmail.com · Website: daugianambac.com.vn
Điều kiện, thủ tục tham gia và các nội dung khác thực hiện theo Thông báo đấu giá số 189/2026/TBĐG-NBA ngày 30/10/2026 và Quy chế cuộc đấu giá.
Thông báo này thay cho giấy mời tham gia đấu giá.