CÔNG TY ĐẤU GIÁ HỢP DANH NAM BẮC
THÔNG BÁO ĐẤU GIÁ TÀI SẢN
Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại số 100c Ngọc Lâm (nay là phường Bồ Đề, Hà Nội)
(Theo Thông báo số 164.2/2026/TBĐG-NBA ngày 23/10/2026)
Công ty Đấu giá Hợp danh Nam Bắc thông báo đấu giá tài sản thi hành án theo hình thức đấu giá trực tuyến như sau:
Còn lại đến phiên đấu giá
—Ngày
—Giờ
—Phút
—Giây
Hạn nộp hồ sơ và tiền đặt trước17h00 ngày 18/11/2026
Phiên đấu giá14h00 ngày 23/11/2026
Phiên đấu giá trực tuyến14h00 – 14h30 ngày 23/11/2026
Địa điểm tổ chứcWebsite https://vpa.com.vn; phân hệ dgts.vpa.com.vn và ứng dụng VPA – Đấu giá tài sản
Hạn nộp hồ sơ và tiền đặt trước17h00 ngày 18/11/2026
Tài sảnNhà đất số 100c Ngọc Lâm, diện tích sử dụng riêng 105,70 m² (hiện trạng)
Giá khởi điểm11.880.719.032 đồng
Tiền đặt trước2.376.143.806 đồng (20% giá khởi điểm)
1. Người có tài sản và tổ chức đấu giá
Người có tài sản đấu giá
Thi hành án dân sự thành phố Hà Nội
Địa chỉ: Tổ dân phố Nhân Mỹ, phường Từ Liêm, thành phố Hà Nội
(Phòng Thi hành án dân sự khu vực 5 – Hà Nội)Tổ chức đấu giá tài sản
Công ty Đấu giá Hợp danh Nam Bắc
Trụ sở: Phòng 502 – Tầng 5, số 89B, tổ 13 hồ Đền Lừ, phường Tương Mai, thành phố Hà Nội
2. Tài sản đấu giá, giá khởi điểm và bước giá
Tài sản đấu giá
Toàn bộ quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại thửa đất số 277, tờ bản đồ số 330-6 (số tờ, số thửa theo bản đồ dự án tổng thể: diện tích sử dụng riêng là thửa đất 158 tờ bản đồ số 17, diện tích sử dụng chung là thửa đất số 119, tờ bản đồ số 17) tại số 100c Ngọc Lâm, thị trấn Gia Lâm, huyện Gia Lâm, Hà Nội (nay là phường Bồ Đề, Hà Nội). Theo “Giấy chứng nhận Quyền sở hữu nhà ở và Quyền sử dụng đất ở” số 10119013654.
- Diện tích sử dụng riêng theo hiện trạng: 105,70 m²; theo “Giấy chứng nhận Quyền sở hữu nhà ở và Quyền sử dụng đất ở” nêu trên (gọi tắt là Sổ đỏ): 110,60 m².
- Diện tích sử dụng chung theo Sổ đỏ và hiện trạng: 48,60 m² (là tài sản chung cho nên không xác định giá).
- Diện tích nhà ở và công trình: Nhà B2 có diện tích theo hiện trạng là 26,40 m²/1 sàn × 2 sàn = 52,80 m². Nhà G1 có diện tích 24,40 m².
- Ngõ đi chung rộng 1,2 m.
Trong quá trình kê biên, anh Phan Đăng Lẫm không có ý kiến gì về việc thừa thiếu và thay đổi hình thể thửa đất.
(Chi tiết theo Biên bản kê biên tài sản ngày 02/06/2026 của Chấp hành viên Thi hành án dân sự thành phố Hà Nội.)Giá khởi điểm
11.880.719.032 đồng (Bằng chữ: Mười một tỷ, tám trăm tám mươi triệu, bảy trăm mười chín nghìn, không trăm ba mươi hai đồng).
Mức giá trên chưa bao gồm lệ phí trước bạ để chuyển quyền, chi phí làm thủ tục để chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản, chi phí công chứng và các loại thuế, phí khác theo quy định của pháp luật.Tiền đặt trước
2.376.143.806 đồng (20% giá khởi điểm; Bằng chữ: Hai tỷ, ba trăm bảy mươi sáu triệu, một trăm bốn mươi ba nghìn, tám trăm lẻ sáu đồng).Tiền mua hồ sơ
1.000.000 đồng/hồ sơBước giá
50.000.000 đồng. Bước giá là mức chênh lệch tối thiểu của lần trả giá sau so với lần trả giá trước liền kề.Cách trả giá
Giá trả hợp lệ là giá trả bằng giá khởi điểm cộng với (n) nhân với bước giá.
Công thức: Giá trả hợp lệ = Giá khởi điểm + (n) × bước giá (với n là số tự nhiên: 0, 1, 2, 3, 4, 5…). Giá trả không đúng với quy định này là giá trả không hợp lệ.Hình thức và phương thức đấu giá
Đấu giá trực tuyến; phương thức trả giá lên.
3. Đăng ký tham gia và nộp tiền đặt trước
Bán và tiếp nhận hồ sơ
Từ 08h00 ngày 27/10/2026 đến 17h00 ngày 18/11/2026 tại địa chỉ website https://vpa.com.vn; phân hệ dgts.vpa.com.vn và ứng dụng VPA – Đấu giá tài sản.Xem tài sản
Ngày 28/10/2026, ngày 29/10/2026 và ngày 30/10/2026 tại nơi có tài sản. Các khách hàng không đi xem tài sản được coi là chấp nhận hiện trạng tài sản, không có quyền khiếu nại, khiếu kiện về tài sản.Nộp tiền đặt trước
Từ 08h00 ngày 27/10/2026 đến 17h00 ngày 18/11/2026.Cách thức đăng ký
Khách hàng mua hồ sơ, đăng ký tham gia đấu giá, nộp tiền đặt trước theo đúng thời gian, địa điểm nêu trên và quy chế đấu giá.
Người đăng ký tham gia đấu giá nộp tiền đặt trước bằng hình thức gửi tiền vào tài khoản ngân hàng của Công ty Đấu giá Hợp danh Nam Bắc theo hướng dẫn trên Trang đấu giá trực tuyến/Ứng dụng VPA – Đấu giá tài sản hoặc theo hướng dẫn dưới đây:
Đơn vị thụ hưởng: Công ty Đấu giá Hợp danh Nam Bắc
Số tài khoản: 1166 1758 6868
Ngân hàng: Vietinbank – CN TP Hà Nội – PGD Royal City Hà Nội
Nội dung chuyển tiền:Theo nội dung hiển thị tại màn hình thanh toán tiền đặt trước trên VPA
Người tham gia nộp tiền đặt trước vào tài khoản của Công ty Đấu giá Hợp danh Nam Bắc theo nội dung hiển thị tại màn hình thanh toán tiền đặt trước trên website https://vpa.com.vn; phân hệ dgts.vpa.com.vn và ứng dụng VPA – Đấu giá tài sản.
Quét mã QR bằng ứng dụng ngân hàng, sau đó nhập đúng nội dung chuyển tiền hiển thị trên VPA
Người nộp tiền đặt trước là người đăng ký tham gia đấu giá. Người đăng ký tham gia đấu giá ủy quyền cho người khác nộp thay thì phải ủy quyền theo đúng quy định của pháp luật.
4. Lưu ý đối với tài sản thi hành án
Căn cứ Khoản 4 Điều 83 Luật Thi hành án dân sự số 106/2025/QH15:
“Trước khi mở cuộc đấu giá 01 ngày làm việc, người phải thi hành án nộp đủ tiền để thi hành án và thanh toán các chi phí thực tế, hợp lý đã phát sinh từ việc cưỡng chế thi hành án, tổ chức đấu giá thì được nhận lại tài sản thi hành án. Người phải thi hành án có trách nhiệm hoàn trả phí tổn thực tế, hợp lý cho người đăng ký mua tài sản. Mức phí tổn do các bên thỏa thuận, nếu không thỏa thuận được thì yêu cầu Tòa án giải quyết.”
5. Thông tin liên hệ
Quý khách hàng có nhu cầu đăng ký tham gia đấu giá tài sản thực hiện theo quy định tại Quy chế đấu giá tài sản và trang thông tin đấu giá trực tuyến tại địa chỉ website https://vpa.com.vn; phân hệ dgts.vpa.com.vn và ứng dụng VPA – Đấu giá tài sản. Hoặc liên hệ trực tiếp tại trụ sở Công ty Đấu giá Hợp danh Nam Bắc để được hướng dẫn.
Công ty Đấu giá Hợp danh Nam Bắc: Phòng 502 – Tầng 5, số 89B, tổ 13 hồ Đền Lừ, phường Tương Mai, thành phố Hà Nội
Điện thoại: 0976 979 967 (trong giờ hành chính)
Email: dgnambac@gmail.com · Website: daugianambac.com.vn
Điều kiện, thủ tục tham gia và các nội dung khác thực hiện theo Thông báo đấu giá số 164.2/2026/TBĐG-NBA ngày 23/10/2026 và Quy chế cuộc đấu giá.
Thông báo này thay cho giấy mời tham gia đấu giá.